Минусы и плюсы последнего этажа

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Вы думаете, брать ли квартиру на последнем этаже? Обратите внимание на то, какие могут быть минусы в таком жилье. Я живу на последнем этаже обычного панельного дома, а мои друзья на 25 этаже новостройки. Это совершенно разные дома, но в жизни на последнем этаже есть и общее, и различия. Отсутствие соседей сверху - это огромный плюс, особенно если вы дома проводите много времени. Никто не сверлит, не музицирует и не бегает.

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов.

Мы решили выяснить, почему так происходит, какие недостатки и преимущества отмечают люди, живущие в квартирах, выше которых - только небо над крышей. Упрощенный подход, сводящийся к выбору квартир между вторым и предпоследним этажом, не всегда оказывается единственно верным. Случается, что плюсы квартир на первых этажах существенно перевешивают очевидные недостатки.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Рассматривая предложения на рынке недвижимости, покупатели обязательно обращают внимание на этаж. И зачастую стараются выбирать квартиры в середине дома, минуя первые и последние этажи. Однако такой упрощенный подход не совсем верен, потому что иногда плюсы квартиры на последнем этаже вполне перевешивают минусы. Отсутствие жильцов над вами решает многие проблемы. Квартира в новостройке после соответствующего согласования может превратиться в пентхаус.

Или если на вторичном рынке покупается квартира на последнем этаже с техническим этажом, жильцы приватизируют и его, делая там дополнительную комнату. Как приватизировать чердак над квартирой. Шум автомобилей, громкий смех на лавочке тревожат жильцов последних этажей гораздо меньше, чем тех, кто живет ниже. Выхлопные газы тоже практически не долетают даже до 5 этажа — тяжелые соединения оседают примерно на уровне этажей.

В квартирах на последнем этаже нет проходящих коммуникаций отопительных, канализационных и водопроводных сетей. Поэтому, при необходимости, заменить их будет немного проще и дешевле: не нужно прокладывать стояки вверх и вниз и контактировать с соседями с верхнего и нижнего этажей.

В пятиэтажках без лифта волей-неволей придется несколько раз в день ходить пешком. Учитывая, что гиподинамия считается одной из главных проблем современных офисных сотрудников, а ходьба по ступенькам полезна для сердечно-сосудистой системы, вы будете хоть немного заботиться о своем здоровье. В новостройке или девятиэтажке же можно просто взять себе за правило часть пути преодолевать пешком и только потом ехать на лифте.

Квартиры на последних этажах часто продаются дешевле, чем аналогичная жилплощадь в середине дома. Недостатки квартир на последнем этаже варьируются в зависимости от того, рассматриваете ли вы первичку или вторичку. Новостройки могут быть лишены некоторых минусов в силу более современных технологий, материалов и оборудования. Об этом вспоминают в первую очередь, когда думают, чем плохо жить на последнем этаже. Молодым людям не составит труда преодолеть несколько пролетов, но людям в возрасте это будет сделать довольно сложно.

Тяжело заносить наверх и сумки с покупками, детскую коляску или свой велосипед. В многоэтажках с лифтом нужно учитывать возможность его поломки — и тогда тоже придется идти пешком. Какой этаж лучше всего выбирать? Независимо от того, относится ли дом к ЖЭКу или в нем создано ОСМД, продвигать решение проблем с крышей будут только жильцы верхних этажей. И тут возможны конфликты, если, например, весь подъезд выступает за благоустройство двора, а вы настаиваете эти деньги вложить в крышу.

Присматривая квартиру на последнем этаже, придется основательно исследовать технический этаж. Например, в домах без него в квартирах на верхнем этаже может быть чересчур жарко, поскольку летом крыша основательно прогревается за день, а ночью долго остывает.

Если технический этаж есть и он отапливается — в квартире зимой будет тепло, если нет — холодно. В домах вторичного рынка проблемы с вентиляцией бывают часто: то ли от времени, то ли от неправильно проведенного ремонта крыши. Это может стать причиной появления плесени на стенах или посторонних запахов из соседних квартир, например, когда кто-то что-то готовит. И здесь вам придется либо обращаться в ЖЭК, либо своими силами делать принудительную вентиляцию в ванной, санузле и кухне. Если в доме установлен слабый несовременный насос, возможны проблемы с подкачкой воды на последние этажи, особенно в часы пик, когда жильцы возвращаются с работы.

Как правило, новостройки этого недостатка лишены. Если в доме разводка сделана сверху, а на батареях установлены краны Маевского, дважды в год к вам будут приходить сантехники и продувать систему. Делается это в начале и конце отопительного сезона или тогда, когда специалистов вызовут жильцы дома, у которых плохо греются радиаторы. За панорамный вид в некоторых новостройках придется заплатить больше, чем за квартиру ниже. Особенно это касается случаев, когда квартира на последнем этаже продается с уже готовой мансардой.

Преимущества и недостатки квартир на последнем этаже перед другими квартирами чаще оцениваются с субъективной точки зрения. Для кого-то основным фактором станет отсутствие соседей сверху, а кто-то не захочет попадать в зависимость от работающего лифта. В любом случае, нужно взвесить все плюсы и минусы перед подписанием договора купли-продажи. Как включить Push-уведомления?

В Вашем браузере отключен JavaScript. Отключите режим приватного доступа, чтоб воспользоваться поиском. Как отключить? Покупка и продажа. Плюсы и минусы квартир на последнем этаже. Этажность дома — важный критерий выбора жилья. Что стоит учитывать, задумываясь о приобретении квартиры на последнем этаже. Все статьи о недвижимости Покупка и продажа Кредитование. Тенденции Конференции и события Тесты. Поделиться в соц. Подпишитесь на рассылку Получайте первыми новости в удобном формате.

Хочу получать новости на email раз в неделю. Вы подписаны на рассылку новостей от DOM. RIA Закрыть. Вы отписались от рассылки новостей на DOM.

Вы подписаны на рассылку новостей. Для отображения Push-сообщений в Вашем браузере включите уведомления. Хотите получать новости на другой номер? Введите новый номер. Введите новый e-mail. На Ваш email: test ria. RIA, раз в неделю Закрыть. Добавить комментарий к статье. Предыдущий материал. Найди свое место под солнцем в Свалявском районе. Следующий материал.

ЭСКО-договора — новый способ повышения энергоэффективности в многоэтажках. Функциональность страниц может быть ограничена или вовсе не возможна. Включите JavaScript, это займет всего пару минут.

Плюсы и минусы последнего этажа

Рассматриваю вариант покупки квартиры на последнем этаже. Хочу понимать, какие отличительные плюсы и минусы последнего этажа в многоквартирном доме. Добрый день, Евгений. Из минусов можно выделить зависимость от лифта, слабый напор воды, холодные батареи парового отопления, шум работы двигателя лифта, риск текущей крыши, затруднённая эвакуация в случае пожара.

Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

Главным и наиболее очевидным минусом могут стать проблемы с кровлей, что по большей части касается старых домов, где отсутствует технический этаж. Постоянные протечки могут стать причиной подтеков на потолке и появления грибка, что является значимым минусом. Еще один важный момент - отсутствие технического этажа становится причиной жары в летнее время и сильного холода зимой. Довольно неприятный и негативный фактор — проблемы с лифтом. Если он часто ломается, то становится настоящей проблемой для жильцов верхних этажей. Однако, можно посмотреть на это с другой стороны и превратить минус в существенный плюс для своего здоровья в виде регулярных кардионагрузок.

Квартира на последнем этаже: плюс или минус?

Рассматривая предложения на рынке недвижимости, покупатели обязательно обращают внимание на этаж. И зачастую стараются выбирать квартиры в середине дома, минуя первые и последние этажи. Однако такой упрощенный подход не совсем верен, потому что иногда плюсы квартиры на последнем этаже вполне перевешивают минусы. Отсутствие жильцов над вами решает многие проблемы. Квартира в новостройке после соответствующего согласования может превратиться в пентхаус. Или если на вторичном рынке покупается квартира на последнем этаже с техническим этажом, жильцы приватизируют и его, делая там дополнительную комнату. Как приватизировать чердак над квартирой. Шум автомобилей, громкий смех на лавочке тревожат жильцов последних этажей гораздо меньше, чем тех, кто живет ниже. Выхлопные газы тоже практически не долетают даже до 5 этажа — тяжелые соединения оседают примерно на уровне этажей. В квартирах на последнем этаже нет проходящих коммуникаций отопительных, канализационных и водопроводных сетей.

Последний и первый этажи: плюсы и минусы

Восстановленный дом Арсения Ивановича Морозова. Арсений - правнук Саввы Васильевича Морозова, основателя всего морозовского рода, родился в …. Русский человек всегда отличался искренней любовью к природе и никогда не стремился кардинально переделать ее. Да, дворцовые и…. В нем 8 спален и 6 ванных комнат.

Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах.

Войти Забыли пароль? С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу возник и стереотип, согласно которому, не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей. Чего же так боятся покупатели, с какими трудностями можно столкнуться, если вы все-таки стали обладателем квартиры на последнем этаже и почему последний этаж сегодня — хорошо.

Хочу купить квартиру на последнем этаже. Какие плюсы и минусы последнего этажа?

.

Достоинства и недостатки последних этажей

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ Квартира на последнем этаже плюсы и минусы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Павел

    В ситуации когда трубка на месте показала положительный результат, водитель вправе настаивать на повторном освидетельствовании уже в медучреждении?

  2. Парфен

    Постанову №2137-XII від 19.02.1992р. прийняти законно було не можливо, оскільки станом на 19.02.1992р. ВРУ не мала повноважень змінювати державні символи України з огляду на те, що чинною редакцією Конституції УРСР 1978р. вони були визначені статтею 166 аж до дати 17.04.1992 року .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных